Description de l'offre

A 1H15 de Lyon et 5mn de la gare la lus proche (Chauffailles). Cette très belle maison en pierre de pays, se dresse avec élégance au milieu de la nature et dispose d'une vue imprenable. Dés son arrivée, on est charmés par la campagne environnante, le caractère du bâti et de ses dépendances. Sa rénovation, a été réalisée, en mettant un point d'honneur au respect des matériaux utilisés tout en y alliant le confort et la luminosité attendue sur ce type de bien. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 70m2 environ, faisant office de salon/séjour, séparée par une cheminée en pierre. Une cuisine entièrement équipée et récente, s'ouvre dans le prolongement du séjour par le biais d'un ilot central. Le carrelage ancien, la cheminée en pierre, le plafond en bois à la française, et le bardage en bois clair confèrent à cette pièce une chaleur et un lieu où l'on se sent particulièrement bien. Un cellier et un WC se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage (30m2) et à la chaufferie. A l'étage, un grand dégagement distribue de part et d'autre : une chambre avec dressing de 16m², une chambre de 15m2, une autre chambre avec douche de 15m2, un bureau/chambre de 14m2, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un WC indépendant et une grande pièce de vie de 30m2. Le tout sur parquet, avec une belle hauteur sous plafond et plafond à la française. A l'extérieur, un ancien lavoir de 27m2 a été rénové, pourvu d'un barbecue avec cheminée, parfait pour les soirée plus fraiches à la mi-saison. Les anciennes écuries font, quant à elles, office, d'abri de jardin, et de rangement divers. Une piscine hors sol (chauffage solaire), et une belle terrasse en bois, avec vue imprenable, viennent compléter ce bien. L'ensemble des huisseries est en double vitrage bois. Une pompe à chaleur a été installée en septembre 2021, le toit isolé récemment et les chéneaux refaits à neufs. Ce bien dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie branché directement sur la robinetterie extérieur. Le terrain de 2000 m² environ est arboré et fleuri. La maison est située à 2 mn du bourg disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie...). Alors n'hésitez pas si vous souhaitez allier tranquillité et authenticité, ce bien est fait pour vous. Son prix 390.000€ FAI. www.giraudimmo.com - Tel : 04 77 60 18 75.