- Agence Immoblière Charlieu
- Vente
- Loire
- Cuinzier
- IMMEUBLE-FORT PONTENTIEL LOCATIF
Référence : 2898
Calculette
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Exclusivité
90 000 €
IMMEUBLE-FORT PONTENTIEL LOCATIF
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Description de l'offre
En exclusivité le Cabinet GIRAUD vous propose cette maison en pierre de pays divisée en deux logements à usage locatif. Idéal investiseurs ! Elle se compose d'un premier logement en duplex, d'environ 35m², comprenant au Rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. Au 1er étage on retrouve un pallier de dégagement une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, tout à l'égout, fibre. Actuellement le logement n'est volontairement pas reloué (loyer 320€/ mois). Le deuxième logement est également en duplex, d'une surface habitable d'environ 80m². Il se compose au Rez de chaussée avec coin cuisine (44.30m²) une buanderie, un cellier et un WC. Au 1er étage se trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique tout à l'égout, double vitrage avec volet roulant manuel. Logement est actuellement loué 480€/mois. Prix 90 000 € FAI. Rentabilité brute 10.66 %. N'hésitez pas à venir visiter.
Descriptif du bien
- Code postal : 42460
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40 m²
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 90 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 83 200 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8,17 %
- Taxe foncière annuelle : 559 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Cuinzier (42460)
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