Description de l'offre

Au Nord de Roanne et à 15mn de Charlieu - Dans un petit village authentique et plein de charme - à 1h20 de Lyon , cette ravissante maison au cœur de sa petite forêt ne pourra que vous séduire. D'une surface habitable de 200m² elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Elle se compose de deux entrées indépendantes, idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez de chaussée vous trouverez ainsi une cuisine traditionnelle semi - ouverte sur l'espace de vie de plus de 50m² et équipé d'une cheminée (foyer ouvert). Attenant à la cuisine on retrouve le cellier - buanderie entièrement aménagé de placards. Puis suivent la salle de bain et les WC indépendants. L'étage est accessible sur chaque aile de la maison où l'on retrouve au total 4 grandes chambres, de nombreux rangements sur dégagement , une salle d'eau et un second WC. La maison est habitable de suite , les travaux ont tous été réalisés par des artisans locaux lors de leur installation en résidence principale, et concernent le gros œuvre comme le second œuvre. Plus récemment , les propriétaires ont équipé leur maison d'une pompe à chaleur dernière génération pour la production du chauffage. Des dépendances comprenant un garage indépendant une belle cave voutée et un atelier. Un vrai plus, une piscine sécurisée en fond de parcelle pour se faire plaisir. L'assainissement est en fosse septique - Vous recherchez une maison à la campagne, sans aucun vis à vis et dans un cadre naturel et bucolique, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception! son prix 265 000€ FAI Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com