Description de l'offre

Au cœur du brionnais, à deux pas de Charlieu, à 1H30 de Lyon en voiture et 30 mn de la gare la plus proche (Roanne). Vous avez un projet professionnel et êtes à la recherche d’un lieu pour le réaliser ? Ne cherchez plus et venez visiter cette propriété brionnaise de 750m2 (minimum), à rénover entièrement, dont vous pourrez faire un bien d’exception ! Cette propriété bourgeoise, a été batie au XIXéme siècle à partir des pierres venant d’un château détruit au moment de la révolution française. On y entre par un portail datant du XVIIème siècle qui fait face à la bâtisse principale dont la façade et les encadrements de fenêtres en pierre donnent le ton. Un cuvage et un pigeonniers situés aux extrémités de la grille d’entrée, viennent encadrer la bâtisse principale, et lui conférent son côté bourgeois. A l’intérieur, on entre par le hall d’entrée, impressionnant de par sa hauteur, et magnifique par son plafond à la française, ses carreaux ciments et son escalier monumental en pierre de bourgogne et rampe en fonte. Au rez-de-chaussée, on retrouve 360m2, répartis sur 8 pièces se succédant de part et d’autre du hall d’entrée, toutes communicantes les unes avec les autres. Au 1er étage desservit par l’escalier, pouvant se prendre des 2 côtés du bâti, on retrouve à nouveau un espace de 360m2 répartis sur 8 nouvelles pièces. Tomettes, plafond à la française, parquet, et cheminées sont présents dans toutes les pièces mais nécessiteront une grosse rénovation. Au dernier étage, se trouve le grenier, qui avec sa hauteur sous plafond, sa charpente d’époque, et son plancher en bois laisse encore de nombreuses possibilités de projection. Les dépendances extérieures telles que : le cuvage, la petite chapelle, les écuries (150m2), laissent là aussi de nombreuses possibilités d’exploitation. A l’arrière de la maison se trouve le jardin de 2450m2, plat et entièrement clos par un mur en pierre, qui pourra idéalement accueillir une piscine.Au fond du jardin, se trouve des terrains agricoles qui permettent d’avoir une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous recherchez un endroit bucolique ou vous pourrez créer un espace de séminaire, des chambres d’hôtes, un espace de bien-être… ? Alors ce bien est fait pour vous. Son prix : 345.000€ FAI. Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com.