Description de l'offre

Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne et à proximité des commodités, alors venez vite nous rencontrer. Située à 2 mn du centre ville de Charlieu, sur un terrain arboré d'environ 2255m2, cette jolie fermette, construite dans les années 1900, bénéficie d'une surface habitable d'environ 170m2. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante, sont de véritables atouts. On y entre par une pièce faisant office de hall d'entrée et qui donne directement sur un escalier, baigné de lumière, desservant l'étage et les pièces de vie. Ainsi : au 1er étage, on retrouve, un dégagement donnant sur une cuisine équipée, et un salon/séjour d'environ 40m2. Dans la continuité et accessible depuis le couloir : 5 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Il est possible sans difficulté d'agrandir l'espace de vie en abattant simplement une cloison. Le rez-de-chaussée est utilisé actuellement pour les dépendances : la buanderie-chaufferie, un cellier, un accès au garage (porte électrique) et une cave. Un hangar d'environ 30m2 attenant à la maison complète le tout. Les fenêtres sont principalement en double vitrage . L'assainissement individuelle est conforme à la norme en vigueur. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul performant, un vrai plus un système de récupération des eaux de pluie a été installée et alimente les toilettes et l'arrosage du jardin. Des panneaux solaires ont été installées sur le toit en 2007 et permettent la production d'eau chaude pour les radiateurs et l'eau. Elle est parfaitement habitable de suite. Prix : 180.000€FAI. www.giraudimmo.com - Tel : 04 77 60 18 75.