Exclusivité

Cuinzier (42460)

120 m²

IMMEUBLE-FORT PONTENTIEL LOCATIF

55 000 €

Ref : 2898

A propos de ce bien

En exclusivité le Cabinet GIRAUD vous propose cette maison en pierre de pays divisée en deux logements à usage locatif. Idéal investiseurs ! Elle se compose d'un premier logement en duplex, d'environ 35m², comprenant au Rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. Au 1er étage on retrouve un pallier de dégagement une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, tout à l'égout, fibre. Actuellement le logement n'est volontairement pas reloué (loyer 320€/ mois). Le deuxième logement est également en duplex, d'une surface habitable d'environ 80m². Il se compose au Rez de chaussée avec coin cuisine (44.30m²) une buanderie, un cellier et un WC. Au 1er étage se trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique tout à l'égout, double vitrage avec volet roulant manuel. Logement est actuellement loué 480€/mois. Prix 65 000 € (commission à la charge du vendeur). Soit une rentabilité de presque 15 %. N'hésitez pas à venir visiter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 42460

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 48 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09%

Taxe foncière annuelle 559 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 77 60 22 80

E-mail contact@giraudimmo.com

Adresse

9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu

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