Description de l'offre

Vous souhaitez investir dans une charmante petite maison de ville avec une vue dégagée sur le parc Beaulieu ? Ce bien pourrait vous plaire. D'une surface habitable d'environ 70m2 en duplex, cette maison individuelle, est de plus élevée sur un garage de 30m2. On y entre, depuis une ruelle piétonne, par un portillon, qui s'ouvre sur une petite terrasse d'environ 6m2, idéal pour y installer une table et quelques chaises. Dés l'entrée on est charmés par la pièce de vie, lumineuse, avec vue sur le parc, et la cuisine très bien équipée semi ouverte sur le salon. Un escalier mène à l'étage, et dessert 2 chambres mansardées dont une avec placards, une salle d'eau avec WC refaite à neuf récemment et un grand placard de rangement. On accède au garage par un escalier situé à l'entrée du 1er étage, dans lequel se trouve également la buanderie. Chaudière à condensation récente (moins de 10 ans). Fenêtres double vitrage bois. Assainissement tout à l'égout. A visiter rapidement pour un investissement locatif ou 1er achat. Loyer possible : 600€/mois, soit une rentabilité de 5%. Son prix : 134000€ FAI. Cabinet Giraud Immobilier - www.giraudimmo.com - Tel : 04 77 60 18 75.