Description de l'offre

15MN CHARLIEU - 25MN ROANNE - 1h15 LYON. Située sur les hauteurs du village, cette maison d'architecte d'environ 165m2, construite en 2012 saura vous séduire par ses volumes, sa vue exceptionnelle sur la campagne, et son environnement calme et apaisant. On y entre par un hall d'entrée desservant, un demi niveau donnant directement sur une très grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce aux 3 baies vitrées, elle donne sur la terrasse exposée plein sud. Dans le prolongement du couloir de l'entrée, se trouve un dégagement pouvant faire office de bureau, qui donnent sur 2 chambres, de plain pied, communiquant sur la salle de bain avec baignoire, et grande douche. Un dressing est également accessible depuis ces 2 chambres. Sur ce même niveau, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage de 22m2. Une extension, accessible depuis la pièce de vie, a été réalisée en 2020, où l'on retrouve un salon et, à l'étage, une suite parentale se composant d'une chambre, d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Chauffage au sol par aérothermie excepté dans l'extension qui est chauffée par un poêle à bois. Volets électriques et fenêtres/baies alu sur toute la maison. Domotique dans la partie extension pour fermer les stores électriques et gérer l'éclairage extérieure. Fosse septique aux normes. Bien d'exception, à 10mn de la gare la plus proche, à visiter sans hésiter, coup de cœur assuré ! Giraud Immobilier - ww.giraudimmo.com - Email : transaction@giraudimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr