Description de l'offre

Situé au centre de Charlieu, bel immeuble en pierres comprenant actuellement un appartement en duplex de 110m², un studio de 32m2 et un grenier indépendant de 25m². Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. L'appartement duplex sur deux niveaux (vacant) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine carrelée donnant sur rue, d'une arrière cuisine donnant sur cour, d'un salon/séjour carrelé donnant sur rue, puis d'un couloir de dégagement menant à une salle d'eau entièrement neuve et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres sur parquet massif, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrages. Des travaux de remise en conformité électrique seront nécessaires sur ce logement. Au 2éme étage, accessible par un escalier extérieur, on accède au studio de 35m2 qui est habitable de suite. Un grenier de 25m2 vient compléter ce bien qui pourrait être transformé en studio. La maison est équipée à la fois d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et de radiateurs électriques. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour l'électricité (tableau) et un petit rafraichissement. Après travaux, le revenu locatif envisageable est de 1100€ soit une rentabilité de 7% net. Son Prix : 139 000€ FAI, à voir sans hésiter, rapidement ! Tél : 04 77 60 18 75 - Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com.