9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

En Exclusivité - Aux portes de Charlieu - Maison familiale rénovée dans un très bel environnement


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Exclusivité

Propriete 160 m² - 8 pièces - Charlieu 330 000


Description de l'offre Ref 2720


Dans un très joli cadre campagnard et à 5mn de Charlieu, cette maison de famille ne pourra que vous séduire par son authenticité et son environnement bucolique. Fermette, typique de la région, elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires qui ont su allier confort et esthétisme pour rénover ce bien et lui apporter beaucoup de lumière. D'une surface habitable de 160m² environ sur deux niveaux, hors dépendances, elle dispose d'un jardin, sans vis à vis, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un terrain adjacent qui lui confère une grande tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant directement sur la cuisine spacieuse et entièrement équipée, on poursuit avec le salon (muni d'un poêle à bois) et de la salle à manger dotée d'une porte fenêtre permettant un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison où se trouve la piscine (10x5) à l'abri des regards. On retrouve également, de plain pied, des toilettes indépendantes, une salle d'eau rénovée récemment, et un accès aux premières dépendances, à savoir : la buanderie, la chaufferie, la cave, et l'atelier. On accède à l'étage par un escalier en bois, menant à un palier avec dégagement et toilettes indépendantes, puis à 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et 1 bureau. De nombreux rangements ont été créés dans les chambres. Les fenêtres sont toutes en double vitrage dernière génération, et l'ensemble de la maison est équipée de volets roulants électriques. Le chauffage central est muni d'une chaudière électrique, et la production d'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Des dépendances complètent le bâti avec l'étable, le garage (porte automatique) et son grenier. Des aménagements sont possibles pour pouvoir agrandir et créer de nouvelles pièces/espaces dans les dépendances. Son environnement, son cadre, et sa proximité avec Charlieu rendent cette propriété unique alors n'hésitez plus, venez vite la visiter ! Son prix 330 000€ FAI Tél :04 77 60 18 75 Cabinet Giraud immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 42190


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 7 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vue imprenable sur la campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 330 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 681 €


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