9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

 En Exclusivité sur la commune de Charlieu - Rare : Immeuble avec cour intérieure


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Exclusivité

Immeuble 150 m² - Charlieu 139 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2712B


Situé au centre de Charlieu, bel immeuble en pierres comprenant actuellement un appartement en duplex de 110m², un studio de 32m2 et un grenier indépendant de 25m². Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. L'appartement duplex sur deux niveaux (vacant) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine carrelée donnant sur rue, d'une arrière cuisine donnant sur cour, d'un salon/séjour carrelé donnant sur rue, puis d'un couloir de dégagement menant à une salle d'eau entièrement neuve et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres sur parquet massif, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrages. Des travaux de remise en conformité électrique seront nécessaires sur ce logement. Au 2éme étage, accessible par un escalier extérieur, on accède au studio de 35m2 qui est habitable de suite. Un grenier de 25m2 vient compléter ce bien qui pourrait être transformé en studio. La maison est équipée à la fois d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et de radiateurs électriques. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour l'électricité (tableau) et un petit rafraichissement. Après travaux, le revenu locatif envisageable est de 1100€ soit une rentabilité de 7% net. Son Prix : 139 000€ FAI, à voir sans hésiter, rapidement ! Tél : 04 77 60 18 75 - Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 42190


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 128 440 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,22 %


Taxe foncière annuelle 662 €


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