9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

Aux portes de Roanne à 10 minutes du Centre de la villa - Villa contemporaine édifiée en 2019 avec jardin


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Nouveauté

Villa 182 m² - 5 pièces - Vougy 350 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2715


Nouvelle Annonce - A voir rapidement - Rare sur le marché -  Villa neuve de plain pied et hors lotissement, édifiée en 2019 offrant 190 m² habitables sur une parcelle de terrain clos de 1508 m². Idéalement orientée au Sud et à l'Est, cette maison se compose d'une entrée, avec toilettes indépendantes. En suite , vous retrouverez l'espace de vie de plus de 70m² comprenant la cuisine équipée (cellier attenant),  ouverte sur le séjour salon doté d'un poêle à bois. Cet espace bénéficie d'une grande terrasse dont une partie couverte. Un dégagement dessert le coin nuit  : on a ainsi les toilettes indépendantes, 4 grandes chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure, et d'une salle d'eau privative (douche à l'italienne), du dressing dans deux autres chambres, une salle de bain pour les enfants équipée de la baignoire et de la douche à l'italienne. Sur l'arrière une grande buanderie où est installé le chauffage (pompe à chaleur ) plancher chauffant sur l'ensemble de la maison) et le cumulus électrique (300 L) pour la production d'eau chaude. Ce bien est de qualité et parfaitement isolé, son classement énergétique le rend peu consommateur d'énergie. Un vrai plus, l’extérieur est aménagé, le portail est automatisé et indépendant à l'habitation un second bâtiment permettant le stationnement de 2 véhicules et  un atelier. Enfin, une cuve de récupération des eaux de pluie de tous les toits (5000L) a été installée et permet ainsi d'arroser le jardin. Alors n'hésitez plus , venez vite visiter ce bien d'exception !!! Son prix 350 000€ FAI Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42720


Ville Vougy


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 1 508 m²


Surface loi Carrez (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue environnement campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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