9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

 Rare sur le Marché - Maison de ville à Roanne avec jardin et garage


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Nouveauté

Villa 70 m² - 3 pièces - Roanne 125 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2711


A visiter Rapidement - Sur la commune de Roanne à proximité de toutes commodités, dans une rue au calme - Maison de ville (mitoyenne sur un côté) élevée d'un sous-sol et d'un étage, sur une parcelle de jardin clos de 255m². Idéalement orientée au Sud et à l'Est, cette maison lumineuse se compose au rez de chaussée de caves en sous-sol, d'une entrée sur petite véranda, carrelée. A la suite vous retrouverez la salle de bain équipée d'une baignoire. Au demi niveau : les toilettes indépendantes. Puis au premier étage de plain pied le logement bénéficie d'une grande cuisine , d'un beau séjour - salon et deux chambres, dont une grande chambre donnant sur le jardin. Ce bien est parfaitement entretenu, le gros œuvre est en bon état général y compris les façades. Le second œuvre (tableau électrique) a également été revue et la chaudière au gaz de ville (à condensation) a été changée récemment. Cerise sur le gâteau, le jardin est entièrement clos et sans entretien et un garage indépendant complète le tout. La maison est raccordée au réseau collectif , et elle est équipée de volets roulants électriques. Ce bien est proposé loué , le loyer mensuel actuel s'élève à 525.91€ soit un rapport investisseur très intéressant de 5.04% . Son prix 125 000€ FAI Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42300


Ville Roanne


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 255 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue vue dégagée


Cuisine SEPAREE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %


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