9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

En Exclusivité sur la commune de Roanne - Dans un secteur Résidentiel et proches commodités.


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Sous Offre Exclusivité

Maison 82 m² - 3 pièces - Roanne 157 000


Description de l'offre Ref 2699


A voir rapidement - En exclusivité au Cabinet Giraud - Belle maison de ville rénovée offrant une surface habitable de 82m² environ, sur une parcelle de jardin de 243m². On entre directement dans l'espace de vie où on retrouve une pièce principale de plus de 55m² comprenant un espace cuisine ouverte sur le séjour - salon, placards muraux. Une salle d'eau , un WC. Une grande chambre, avec à la suite un coin bureau ou petite chambre d'appoint. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, belle hauteur sous plafond, et de belles prestations. Le sous-sol et pleines de surprises et offre des dépendances non négligeable savoir une buanderie chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire. A l'extérieur le jardin est clos, et la terrasse est sans vis à vis. Cette maison en plein cœur de la ville de Roanne, peut également séduire une clientèle désireuse de vivre de plain pied, et de disposer de toutes commodités à proximité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, et elle est raccordée au tout à l'égout. A visiter rapidement coup de cœur assuré. Son prix également attractif 157 000€ FAI - Laissez vous charmer par ce bien atypique et très agréable à vivre au quotidien. Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42300


Ville Roanne


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 243 m²


Surface loi Carrez (m²) 54 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Année de construction 1930


Prix de vente 157 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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