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Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

Nouveauté Cabinet GIRAUD - Sur la Commune de Briennon - Villa traditionnelle avec piscine et beau terrain


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Nouveauté

Maison 104 m² - 5 pièces - Briennon 249 000


Description de l'offre Ref 2611


Nouveauté - Rare sur le marché - Sur la commune de Briennon - 10 ' entrée de Roanne - Villa traditionnelle semi - enterrée de 1978 en parfait état offrant 103 m² habitables avec piscine creusée, sur une parcelle de terrain clos et arboré de 4000 m². Vous serez incontestablement séduits par ses prestations de qualités et sa faible consommation en énergie. De plain pied , on retrouve une entrée sur véranda (20 m²) , qui permet d'accéder à la pièce principale de 42 m² comprenant la cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon et dotée d'un poêle à bois dernière génération (orientable), toilettes avec laves mains à l'entrée. Un couloir de dégagement qui dessert 4 belles chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un cellier et de nombreux placards. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez également d'un vrai sous-sol de même surface qui comprend le garage (2 véhicules), un atelier, une buanderie, un point d'eau, cave et local technique .L 'extérieur est également impeccable, la piscine au sel de 8 m* 4 m nouvellement réalisée donne le ton, sa terrasse en pierres de travertin apporte une finition parfaite. La maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de rachat d'électricité , et d'un ballon thermo - dynamique. De nombreux arbres fruitiers ont également été plantés. Venez donc vite la visiter - son prix 249 000€ FAI tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42720


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,05 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1978


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 818 €


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