9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

 En Exclusivité - Sur la commune de Pouilly sous Charlieu - Bien de prestige


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Exclusivité

Propriete 150 m² - 6 pièces - Pouilly-Sous-Charlieu 297 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2597


Uniquement au Cabinet Giraud - Magnifique propriété dotée d'une vue imprenable sur la Loire, offrant 150 m² habitables, sur un terrain de 3700 m² environ, et nombreuses dépendances. Cette maison ancienne construite principalement en pisé a été rénovée en totalité courant 2003-2004. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour - salon (cheminée à FF), d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger avec vue sur l'eau, d'un bureau ou chambre au rdc , toilettes indépendantes et rangement (équipée d'une arrivée d'eau afin d'installer une douche). L'ensemble est accessible de plain pied, ouvert sur l'extérieur la baie coulisse entièrement dans le galandage. L'étage est desservi par un escalier en voûte "sarrasine" splendide, on retrouve ainsi une mezzanine, trois belles chambres, un dressing sur mesure, une salle de bains spacieuse équipée de la doche et la baignoire et des toilettes indépendantes. les menuiseries ainsi que les volets sont en aluminium, la maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville basse et haute température (plancher chauffant et radiateurs). l'habitation est élevée sur dépendances telles que : le labo, cellier, caves. A l'entrée de la propriété et indépendant un bâtiment neuf a été créer pour trois garages , rangements sur mezzanine, et pièce" jardin d'hiver". Ce bien est une exception , alors n'hésiter plus venez vite le visiter. Son prix 297 000€ FAI tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42720


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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