9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

EXCLUSIVITE CABINET GIRAUD - MAISON A CHARLIEU


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Maison 120 m² - 6 pièces - Charlieu 142 000


Description de l'offre Ref 2580


A CHARLIEU -  Uniquement au Cabinet Giraud Immobilier - Exclusivité - Belle maison Bourgeoise rénovée avec soins offrant une surface habitable de 120m² environ sur un terrain clos de 1216m². Idéalement maison de famille, cette maison a tout d'une grande. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine moderne et contemporaine ouverte sur la salle à manger avec un accès directement sur le jardin; en suite le salon spacieux de 28m² environ. Dans la continuité sur l'arrière une salle d'eau et les WC indépendants. A l'étage on retrouve un beau dégagement qui dessert 4 belles chambres dont une dotée d'un grand dressing. Le plus :  la grange est attenante à la maison , la surface peut donc être agrandit d'au moins 60m² au sol ce qui permet ainsi d'envisager de créer les pièces de buanderie, salle de jeux, chambre de plain pied. L'accès depuis la maison est déjà fait. A l'extérieur , la parcelle de jardin est clôturé, et aménagée, avec un espace jeux, puis un verger sur l'arrière. Un second bâtiment faisant office de garage, d'atelier et cave complète te tout. Vous serez séduit par cette maison orientée Sud - Est et dont le gros œuvre ainsi que le petitœuvre a été revus. (L'électricité, le chauffage, l'isolation, les menuiseries, l'assainissement). La maison est dotée d'un chauffage central au gaz ( propane) et d'un insert cheminée à foyer fermé. Elle est habitable de suite et propose de vraies garanties. Alors n'hésitez plus et venez vite la visiter, même son prix est attractif : 142 000€ FAI Tél : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42190


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 216 m²


Surface loi Carrez (m²) 120


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue belle vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €


Taxe foncière annuelle 722 €


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