9 Rue Chanteloup 42190 Charlieu
Vente 04 77 60 18 75
Location 04 77 60 22 80

Aux portes de Charlieu - Superbe villa 170m²


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Sous Offre Exclusivité

Villa 168 m² - 6 pièces - Saint-Nizier-Sous-Charlieu 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2490


Coup de cœur. Aux portes de Charlieu - 20' de Roanne. Villa traditionnelle de 168 m² habitables édifiée en 2004, le tout sur un terrain clos aménagé et facilement « piscinable » de 3450 m². Au rez de chaussée on entre par un hall spacieux avec un grand placard mural aménagé, un salon/séjour de 55 m² lumineux doté d'un poêle à granulés bois Godin, donnant accès à la terrasse plein sud de 70 m². Une cuisine équipée de qualité avec accès à la même terrasse, une suite parentale avec salle de bain privative équipée douche et baignoire et dressing intégré, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, 3 chambres avec chacune un grand placard mural équipé, une salle d'eau puis un WC indépendant. Idéalement équipée cette maison dispose de dépendances à savoir : une buanderie/cellier attenant. Puis de la terrasse un local extérieur pouvant accueillir un pool house par exemple. A ceci s’ajoute un garage avec mezzanine pour rangement divers. Système de chauffage économique intégrant une climatisation réversible. Charpente traditionnelle, baies vitrées, huisseries alu double vitrage, stores rez de chaussée électriques, tout à l'égoût, portail électrique, visiophone. Le plus, une belle vue dégagée sur les monts du Roannais. Aucun travaux à prévoir, et habitable de suite, cette maison ne pourra que vous séduire! Prix 315 000€ FAI tel : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42190


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 3 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 168


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %


Taxe foncière annuelle 717 €


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