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Coup de cœur. Aux portes de Charlieu - 20' de Roanne. Villa traditionnelle de 168 m² habitables édifiée en 2004, le tout sur un terrain clos aménagé et facilement « piscinable » de 3450 m². Au rez de chaussée on entre par un hall spacieux avec un grand placard mural aménagé, un salon/séjour de 55 m² lumineux doté d'un poêle à granulés bois Godin, donnant accès à la terrasse plein sud de 70 m². Une cuisine équipée de qualité avec accès à la même terrasse, une suite parentale avec salle de bain privative équipée douche et baignoire et dressing intégré, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, 3 chambres avec chacune un grand placard mural équipé, une salle d'eau puis un WC indépendant. Idéalement équipée cette maison dispose de dépendances à savoir : une buanderie/cellier attenant. Puis de la terrasse un local extérieur pouvant accueillir un pool house par exemple. A ceci s’ajoute un garage avec mezzanine pour rangement divers. Système de chauffage économique intégrant une climatisation réversible. Charpente traditionnelle, baies vitrées, huisseries alu double vitrage, stores rez de chaussée électriques, tout à l'égoût, portail électrique, visiophone. Le plus, une belle vue dégagée sur les monts du Roannais. Aucun travaux à prévoir, et habitable de suite, cette maison ne pourra que vous séduire! Prix 315 000€ FAI tel : 04 77 60 18 75 Cabinet Giraud Immobilier www.giraudimmo.com
Code postal 42190
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 3 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 168
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Taxe foncière annuelle 717 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
